O retrofit industrial é um procedimento de revitalização e modernização que substitui a necessidade de construir novas instalações inteiramente do zero. Os benefícios econômicos são bastante atraentes, pois parte-se do princípio de que é possível aproveitar certas instalações e apenas modernizá-las para que se tornem mais eficientes e sustentáveis.
O crescimento da prática do retrofit é reflexo da consciência dos gestores em relação à sustentabilidade industrial, visando configurar uma linha de produção mais econômica sem abrir mão da produtividade. É disso que falaremos neste conteúdo, explicando em detalhes como a técnica do retrofit te ajuda a economizar. Confira!
O que é retrofit industrial?
O retrofit na construção civil consiste basicamente na reforma e revitalização de obras antigas ou com necessidades de reparos em determinados pontos. O objetivo é atualizar essas obras em termos de segurança, performance e funcionalidade.
Importante sinalizar que o termo é amplo e se aplica também a equipamentos industriais e máquinas em geral. Nesse sentido, a intenção do retrofit é substituir maquinário antigo por versões mais atuais e, consequentemente, mais econômicas e com melhor desempenho.
Nas reformas de edifícios, o principal objetivo é revitalizar e modernizar uma estrutura antiga para não ter que erguer uma obra completamente nova do zero. Assim, é possível usufruir dos benefícios de um projeto moderno e sustentável sem os custos elevados de uma nova construção.
Já no caso do retrofit de equipamentos e máquinas, a economia virá em médio e longo prazo. Embora a substituição do maquinário represente certo custo inicial, o retorno sobre o investimento é garantido, tendo em vista que as versões modernas dos novos equipamentos terão melhor desempenho aliado ao menor consumo energético.
Ainda sobre o retrofit de equipamentos, dependendo do tipo de máquina, também é possível revitalizá-la sem precisar adquirir uma nova. Mas vale lembrar que esse tipo de retrofit demanda mão de obra especializada. Nesse caso, geralmente o procedimento pode estar associado a:
- Troca de sensores;
- Troca de fiação;
- Substituição de peças mecânicas desgastadas;
- Alinhamento;
- Lubrificação;
- Modernização da parte eletrônica.
Na arquitetura e construção civil em geral, o trabalho de retrofit se dá a partir de adequações no projeto arquitetônico, o que inclui:
- Correções;
- Troca de infraestrutura elétrica, hidráulica e de telecomunicações;
- Implantação de soluções mais funcionais – a exemplo dos modernos sistemas de ventilação e iluminação natural, que aliam economia de recursos operacionais e alta produtividade na indústria.
Quais as diferenças entre retrofit, reforma e manutenção?
O termo retrofit, em tradução livre, significa modernizar/aperfeiçoar algo para que se torne mais funcional. O retrofit industrial, portanto, está relacionado com todo e qualquer tipo de serviço que tenha o objetivo de atualizar a cadeia de produção, a exemplo da troca de maquinários que falamos anteriormente.
A reforma, por sua vez, está mais relacionada à restauração e reparação de algo que não vem funcionando bem. A intenção é recuperar as condições originais daquela solução, em vez de transformá-la em algo mais moderno, como no caso do retrofit.
Quanto à manutenção, essa prática é um conjunto de ações que visam manter/conservar o maquinário e demais instalações em perfeito estado de funcionamento. A manutenção preventiva, por exemplo, é uma prática industrial frequente e tem como objetivo identificar eventuais sinais de falhas nos equipamentos para que os gestores possam intervir antes de o problema se agravar.
É possível ter retrofit em projetos de iluminação e ventilação natural?
Sim. Na verdade, o investimento em projetos de iluminação e ventilação natural já é, por si só, um tipo de retrofit industrial – desde que os projetistas estejam contando com soluções de alta performance e bem dimensionadas. O exemplo principal de retrofit nesse caso é a instalação de soluções como domus linear, venezianas de ventilação permanente e lanternins industriais.
Essas soluções trazem iluminação uniforme, conforto térmico e qualidade do ar para o galpão industrial. Tudo isso a custo zero de energia, o que é essencial do ponto de vista da arquitetura sustentável, da eficiência energética e da valorização da indústria no mercado. Falaremos mais dessas soluções ao longo do conteúdo.
Quais as vantagens do retrofit industrial?
Vimos que aspectos como economia de recursos, segurança da obra e eficiência das instalações são vantagens indiscutíveis do serviço de retrofit industrial. A seguir, vamos nos aprofundar um pouco mais nesses aspectos.
Modernização com sustentabilidade
É impossível falar de retrofit sem falar de sustentabilidade na indústria, pois todos os objetivos desse serviço estão relacionados ao uso consciente dos recursos do planeta, à diminuição de impactos ambientais e à qualidade de vida no ambiente de trabalho. Vamos aos pontos de destaque do retrofit:
- Implementação de soluções inovadoras e mais funcionais;
- Melhoria na eficiência energética das instalações antigas;
- Garantia de segurança e salubridade no ambiente de trabalho;
- Uso inteligente da iluminação e ventilação natural;
- Menos custos com mão de obra, materiais e manutenções;
- Otimização econômica para a indústria;
- Redução de impactos ambientais no planeta.
Qualidade de vida no local de trabalho
Além de gerar menos resíduos e diminuir o custo global da obra, um trabalho de retrofit é muito valioso também do ponto de vista da qualidade de vida no trabalho e da humanização das práticas corporativas. Até porque é preciso preservar o bem-estar dos colaboradores para manter a produtividade do grupo. Isso também tem a ver com a segurança das pessoas e do patrimônio em si.
Afinal, construções antigas têm um cronograma intenso de manutenção dos sistemas e do maquinário para prevenir acidentes, principalmente aqueles relacionados à parte elétrica, como incêndios. Tudo isso gera custos e estresse para os gestores.
Com a prática do retrofit, esses sistemas são modernizados e tornam-se muito mais seguros. Sem falar que a empresa economizará com os custos de manutenção que antes eram frequentes.
Eficiência energética para a indústria
Ainda no âmbito da otimização econômica, um dos principais objetivos do retrofit industrial é permitir que as fábricas atinjam a eficiência energética. Com um bom plano de revitalização – que contemple soluções de iluminação e ventilação natural como os domus, venezianas e lanternins – é possível conseguir uma economia significativa na fatura de energia elétrica.
Isso porque, graças a esses sistemas, não será mais necessário contar com exaustores, aparelhos climatizadores e lâmpadas artificiais durante a maior parte do expediente. Outro ponto positivo é que essas melhorias contribuem também para a saúde dos colaboradores, pois trazem máximo conforto térmico e qualidade do ar elevada mesmo em galpões totalmente fechados.
Economia inteligente e duradoura
Estruturas antigas costumam apresentar uma série de problemas. São defeitos na instalação elétrica, problemas com luminárias e sistemas de ar-condicionado que não funcionam, estruturas hidráulicas comprometidas com vazamentos e infiltrações, perda do conforto térmico e acústico… Isso só para focar nos prejuízos mais comuns.
Todos esses problemas implicam em um custo de manutenção muito elevado. Além disso, como vimos no tópico anterior, comprometem a segurança e a salubridade do local de trabalho. Tendo isso em mente, pode-se dizer que o retrofit industrial resulta em uma economia inteligente e duradoura, a qual se baseia em três frentes: eficiência energética, baixo custo de manutenção e qualidade de vida no trabalho.
Neste case de retrofit com lanternim industrial, por exemplo, foi possível solucionar três graves problemas da edificação: alta temperatura, baixo índice de renovação do ar e forte odor interno. Já neste case de retrofit com venezianas industriais, foi possível controlar a entrada de ar num galpão situado em região de grandes variações climáticas e ainda favorecer a entrada de luz natural.
Já o terceiro exemplo evidencia os resultados que podem ser alcançados com a implementação de domus linear: neste case de retrofit com Domus Linealight foi possível renovar o sistema de iluminação natural, proporcionando uma luminosidade mais intensa, difusa e duradoura – o que certamente passou a influenciar também no rendimento e na performance dos colaboradores.
Quais as etapas de uma obra de retrofit industrial?
É preciso seguir alguns passos para que as modernizações sejam implementadas de maneira correta e segura. As primeiras etapas a serem concluídas são, nesta ordem:
- Demolição controlada, para retirada de material defeituoso/defasado;
- Reforço de estrutura, para poder prosseguir com as renovações sem comprometer fisicamente a edificação;
- Fechamento e acabamentos.
Após essas etapas iniciais, também é preciso substituir e modernizar os sistemas elétricos, de telefonia e dados, hidráulicos e de ar-condicionado.
O que levar em consideração antes de realizar o retrofit na indústria?
Antes de fazer qualquer investimento significativo, no sentido de executar o retrofit em construções industriais para melhorias em energia e sustentabilidade, é importante determinar se vale a pena a empreitada se compararmos com outras condições da construção. Será necessário quantificar os custos estimados e os benefícios trazidos com o projeto proposto. Para isto, é interessante ponderar os seguintes aspectos:
- Quais custos devo considerar para uma melhor comparação entre as opções em pauta?
- Quanto valor tem a economia em energia futura em termos atuais?
- Como isto pode afetar outros aspectos da fábrica? Existem outros benefícios além da economia em energia?
- Qual o nível de confiabilidade para a economia energética? Existe alguma incerteza que deveria ser quantificada?
Custos associados com retrofit em construções industriais podem ser abordados a partir de duas perspectivas:
- Custo total ou custo de capital bruto: é o custo por inteiro do retrofit em construções industriais;
- Custo incremental ou parcial, que corresponde à porção do custo do retrofit em construções industriais atribuída às melhorias em eficiência energética.
Como contratar o serviço de retrofit industrial?
Com tantos benefícios comprovados, você provavelmente está se perguntando como fazer um retrofit industrial tendo o devido retorno sobre o investimento (ROI) e garantindo a qualidade das instalações. O primeiro passo é contar com um fornecedor especializado e qualificado. A manutenção em estruturas prediais requer técnica e conhecimento, além do cumprimento das normas técnicas e de segurança.
Pois bem, vamos aos pontos que você deve analisar para escolher um bom fornecedor:
- Certifique-se quanto à licença ambiental da unidade fabril;
- Verifique o cumprimento e respeito às normas técnicas de segurança;
- Avalie o perfil de responsabilidade socioambiental da empresa;
- Analise o melhor custo-benefício com base no ROI e payback da solução.
Um fornecedor especializado prestará o devido auxílio em todos esses pontos e indicará o que deve ser priorizado em cada projeto de retrofit, de modo a proporcionar os melhores resultados possíveis em termos de economia e sustentabilidade para o seu negócio.
Nós do Grupo MB podemos ajudar você nesta missão. Somos referência na execução de em projetos e na prestação dos serviços de retrofit industrial com soluções de iluminação e ventilação natural. Veja este case de sucesso e entenda como a fábrica Lubeka conseguiu reduzir custos operacionais com o retrofit do Grupo MB!
